Wohnungspaket (4 Wohnungen + 6 Parkplätze) - Mehrheitsanteil - nahe Tulln und Sieghartskirchen

3441 Gollarn, Niederösterreich

Wohnungspaket (4 Wohnungen + 6 Parkplätze) - Mehrheitsanteil - nahe Tulln und Sieghartskirchen

Objektbeschreibung

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333



 



Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen (2 davon sind überdacht) im sehr begehrten und ertragreichen Tullnerfeld.



Das Gebäude stammt aus 1950 die Wohnungen sind im Zuge der Generalsanierung 2018/2019 entstanden.



Im Paket inkludiert sind ein Weinkeller, 4 Kellerabteile und ein großer Gemeinschaftsgarten.



 



sämtliche Beträge sind NETTO aufgelistet !



 



Wohnung 1 (NFL Anteil 26,272 % - Top 1 - Ende 01 September 2029):



Raumaufteilung:



Wohnküche - Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum



Nfl: 58,08 m2



HMZ: 452,91 €



BK: 101,64 €



Heizkosten: 89,56 €



 



Wohnung 2 (NFL Anteil 28,570 % - Top 3 - freistehend):



Raumaufteilung:



Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum  - Bad - Dusche - 2 WC



Nfl: 63,16 m2



HMZ: 445,67 €



BK: 110,53 €



Heizkosten: 97,39 €



 



Wohnung 3 (NFL Anteil 23,744 % - Top 4 - Mietvertrag bis 31 Jänner 2029):



Raumaufteilung:



Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum



Nfl: 52,49 m2



HMZ: 447,19 €



BK: 110,53 €



Heizkosten: 97,39 €



 



Wohnung 4 (NFL Anteil 21,414 % - Top 5 - Mietvertrag bis 30 September 2028):



Raumaufteilung:



Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum



Nfl: 47,34 m2



HMZ: 434,15 €



BK: 82,85 €



Heizkosten: €



 



6 Garagenplätze (3 vermietet - 3 freistehend):



HMZ: 140,00 €


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtliche Hinweise: 

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten

Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin



Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024091814534352608e130b8f6

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 550.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    118.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.73
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    221m²

Makler Kontakt

Kahler Real GmbH

Herr Andreas Kahler

Immobilien Informationen

550.000,00
Kaufpreis
221m2
Wohnfläche
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
D
HWB