"Vier Wände - für geschickte Hände"

3484 Grafenwörth, Niederösterreich

"Vier Wände - für geschickte Hände"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Grafenwörth (ca. 90 m² Wohnfläche). Weiters befindet sich ein ca. 110 m ² großes, baufälliges Nebengebäude am ca. 724 m² großen Grundstück.



Das Haus besteht aus 3-4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Abgang zu Teilkeller.



Heizung; Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe.



Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Sat



Diese Immobilie ist besonders gut für Personen mit geschickten Händen geeignet. 



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen - dann rufen Sie mich unter 0664/2113740, Herr Helmut Kalchbrenner, an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Email: helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025032410573976503f80506a5

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    200 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.48
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    91m²
  • Grundstücksfläche
    724m²
  • Kellerfläche
    39m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KMW Immobilien GmbH

Herr Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
91m2
Wohnfläche
39m2
Kellerfläche
724m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
E
HWB