Seltene Gelegenheit - Liegenschaft mit Potential in idyllischer Ortsrandlage!

Gemeinde Grafenegg | alte Hofstelle in Ortsrandlage | Bedarf einer Kernsanierung | Wohnhaus mit "Ausnahme" | Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 600m² -- ehemalige Stallungen/Gerätehalle/Scheune/Stadel | Gesamtausmaß der Liegenschaft etwa 65.000m² | tw. arrondiert | hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen - kleiner Teil Waldgrundstück | Großteil der landwirtschaftlichen Flächen verpachtet |

RARITÄT! Ehemalige "Hofstelle" – in absoluter Ruhelage am Ortsrand.

Die landwirtschaftliche Liegenschaft am Rande des Wagrams hat ein Gesamtausmaß von etwa 6,5 ha und umfasst ein traditionelles Bauern./Wohnhaus samt „Ausnahme“ sowie vielzählige Nebengebäude, welche zusammen den Charakter eines "Vierkantgehöftes" bilden.

Die gesamte Gebäudestruktur, insbesondere der Wohntrakt, bedarf allerdings einer absoluten Kernsanierung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen!



KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.500m
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Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
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Universität <10.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
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Sonstige
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Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408241138051807e6ca3cff3