*Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Ideal für Familien oder WGs!*

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Anbindung!

Die Highlights:

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  Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche

  
  


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  Ca. 4,5 m² große SW-Loggia für sonnige Stunden

  
  


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  Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärme

  
  


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  Ideale Lage: Einkaufszentren, Krankenhaus & Öffis fußläufig erreichbar

  
  

Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: 0677 61616848. Selbst das beste Exposé kann eine persönliche Besichtigung dieser schönen Wohnung nicht ersetzen.

Wohnung im Detail:

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Krems an der Donau. Sie unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur SW-Loggia, welches bei WG Verwendung als eigenes Schlafzimmer dienen könnte. Einen Vorraum, eine separate Küche mit praktischer Fenster auf den nach Südseitige Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, einen großen Abstellraum und ein separates WC. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Verfügbarkeit & Kosten:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 383,- € (inkl. Heizung 35,10€, Warmwasser 23,40€ und Reparaturrücklage). Kostenlose Parkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt, im Falle könnte auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

Kontakt & Besichtigung:

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter: 0677 61616848

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Rechtliche Hinweise:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Fotos können vom ursächlichem zustand etwas abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250212144203648fd0a94eda4