Aussichtslage Top 5: traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Aussichtslage Top 5: traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!



Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.



Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett, Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !



Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,61m² eine ca. 13,19m² Terrasse und einen ca. 41,85m² Eigengarten.



Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang.



Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC.



Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten genießen, welche über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind.



Da der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang hinter Weingärten beobachten.



Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich)



Alle Fenster sind mit Rolläden oder Raffstores ausgestattet.



Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe



Photovoltaikanlage



Kellerabteil



Es besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz zu erwerben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230804140407782fa84809e44

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 460.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Gartenfläche
    42m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KMW Immobilien GmbH

Herr Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani

Immobilien Informationen

460.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage