Vermieteter Anlagehit in der historischen Altstadt von Krems!

Auf einer Fläche von 52.39m² und 3-Zimmern, bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl, das durch die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett noch verstärkt wird.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt. Historische Gassen und Gebäude befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist in einem top Zustand. Weiteres wurde sie sehr hochwertig und stilvoll eingerichtet.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchengeräte und Utensilien. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

In diesem historischen Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten, sowie ein Geschäftslokal. Aktuell wird hier Wohnungseigentum begründet, sodass Sie sich jetzt vorzeitig Ihren Teil sichern können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Die Wohnung wird derzeit, seit 15.11.2013, auf unbestimmte Zeit vermietet. Vereinbart ist ein monatl. Pauschalmietzins von € 1.175,24. Dieser beinhaltet die Betriebskosten, Heiz- sowie Stromkosten.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, traumhafter Lage und bester Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Krems an der Donau!

Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April 2024. Es müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 €

 

Kaufpreis: EUR 290.000 Euro

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240810093228888c4af5e99ad