Balkonwohnung mit eigenem Stellplatz in Top-Lage

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in 3512 Mautern an der Donau, die sich durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre prestigeträchtige Lage auszeichnet. 

Die hier angebotene Wohnung hat 80 Quadratmeter Wohnfläche und bietet maximalen Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der mit Blumen gestaltet ist und somit einen einladenden Ausblick ins Freie bietet.

Die Wohnung umfasst eine Küche mit neu ausgestatteten Elektrogeräten. Zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein geräumiger Schrankraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der Vorraum führt zu einem Badezimmer mit einer Dusche und Fenster. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette, die ebenfalls mit einem Fenster versehen ist. 

Des Weiteren stehen zwei eigene Kellerabteile sowie ein allgemeines Kellerabteil zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Zudem gehört ein eigener Stellplatz direkt vor der Eingangstür, was den Zugang besonders bequem gestaltet.

Mautern an der Donau ist ein attraktiver Wohnort mit idealer Anbindung an Krems, wo sich die Danube Private University (DPU), die IMC Fachhochschule und die Karl Landsteiner Privatuniversität befinden, die alle in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Mautern bietet eine gute Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige ansprechend.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses exklusive Wohnjuwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese Immobilie bietet.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409251153236457332e07cb8