Großzügiges Anwesen in ruhiger Grünlage

3544 Idolsberg, Niederösterreich

Großzügiges Anwesen in ruhiger Grünlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Idolsberg!



Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft. Mit einem großartigen Grünblick können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. 



Das Objekt selbst bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.



Das Innere des Hauses bietet genügend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Durch die großzügige Wohnfläche wäre das Objekt auch als Generationenhaus bewohnbar (mehrere Wohneinheiten möglich). 



Eine moderne Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. 



Entfernungen: Gföhl ca. 10 min., Krems, Horn und Zwettl ca. 20 min. 



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <9.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202402141600207359054c33fee

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 297.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    119.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.52
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Nutzfläche
    280m²
  • Grundstücksfläche
    945m²
  • Kellerfläche
    170m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KMW Immobilien GmbH

Herr Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Immobilien Informationen

297.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
280m2
Nutzfläche
170m2
Kellerfläche
945m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
2
Garage
D
HWB