"Massivholzhaus mit Keller und Garten im malerischen Thayatal im nördlichen Waldviertel"

Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich!

Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung. 

Vollholz-Außenwände mit nachhaltiger Dämmung aus Holzweichfaserplatten

Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum.

Wohnraumlüftung mit Soleleitung für Abkühlung im Sommer

Vorbereitung für Photovoltaik (Leerverrohrung bis zum Dach)

 

In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport, Hobbyraum und Heizraum. Alle Beschattungen, Raffstores, Rollläden sind elektronisch gesteuert.

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Weikertschlag an der Thaya ist ein beschaulicher Ort, der von einer grünen Landschaft umgeben ist und somit Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weikertschlag bietet zahlreiche Vereine (z.B. Sportverein, 9-er Haus reloaded, Feuerwehr, Museumsverein, Dorfverschönerungsverein) und ein aktives Gasthaus für gemütliche Stunden am Abend oder Wochenende

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen und  3 weiteren Standflächen daneben. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier befindet sich eine 800 L Regenwasser - Zisterne. Ansonsten ist die Wasserversorgung über die Ortwasserleitung.

Eine Besichtigung wird Sie noch mit weiteren Details überraschen.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <6.500m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408072140274017871138440