Attraktives Gewerbeobjekt in bestfrequentierter Lage von Steyr

Mit rund 45.000 Fahrzeugen, die täglich an dieser Betriebsliegenschaft vorbeifahren, zählt sie zweifellos zu den bestfrequentierten Standorten in Steyr!

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Geschäftslokale, von denen eines bereits seit rund 10 Jahren erfolgreich an ein Restaurant verpachtet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro sowie eine Wohnung, beide derzeit befristet vermietet.

Zusätzlich wurde der Dachboden bis vor Kurzem als Teilelager eines Kfz-Betriebs genutzt und bietet weiteres Potenzial.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Top-Objekt in bester Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231231220130137914dec0007