Exklusive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu verkaufen!

Perfekte 2-Zimmer-Anleger-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen!



Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum liegt dieses wunderschöne Architektenwohn-/ und Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse.

Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,87m² inkl. einladender, ca. 7,50m² großen, verglasten Loggia.

Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Dezember 2024 befristet vermietet.



RAUMAUFTEILUNG:

- Diele

- Wohn-/Essbereich mit HAKA-Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer samt Toilette

- Loggia



Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen, naturgeölten Eichenböden und das Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen in schönster Marmoroptik ausgestattet.

Darüber hinaus wurde das Waschtischbecken (ohne Unterbau!) in einem zeitlosen und modernen, weißen "Mineralmarmor" gestaltet.

Zur idealen Beschattung der Innenräume bieten sich die bereits eingebauten elektrischen Raffstores an.



Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.



Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).





Kaufpreis: € 305.000,- zzgl. USt

Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 157,50€ brutto inkl. USt im Monat.

Für die bereits vorhandene, vollausgestattete Küche fällt zusätzlich eine Ablöse in Höhe von 6.900,00€ netto an.

Widmung: Kerngebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241127125338473a723d22e51