Exklusive 2-Zimmer-Architektenwohnung in TOP-Lage, neben LUX-Tower – 270m zum Hauptbahnhof

Diese sehr helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines hochwertigen Architektenbaus aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche offen.

Wohnfläche: 56 m² mit optimaler Raumaufteilung

Fenster: Großflächige, raumhohe Fenster mit französischem Balkon in beiden Zimmern

Ausblick: Freier Blick auf den LUX Tower und in Richtung Volksgarten

Ausrichtung: Zur ruhigen Weingartshofstraße

 

Ausstattung:

• Elektrische Jalousien


• Zentrale Wohnraumlüftung


• Einbauküche mit großem Kühlschrank


• Modernes Bad und separates WC


• Barrierefreier Zugang mit Lift


• Heizung über Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten


• Einbauschrank vom Tischler in Badezimmer und im Eingangsbereich


• Anschlüsse für Waschmachine und Trockner

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Gemeinschaft und Ausstattung

Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die sich nicht nur in der Optik, sondern auch in den besonders großzügigen Allgemeinflächen widerspiegelt:

• Repräsentativer Eingangsbereich


• Helle, breite Treppenhäuser


• Großer Fahrradraum, stufenlos erreichbar über Lift oder Tiefgarage


• Zweistöckige Tiefgarage, mit regelmäßig verfügbaren Stellplätzen zur Miete


• Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle


• Absperrbarer Gemeinschaftsbalkon (Loggia) zur exklusiven Nutzung durch nur zwei Parteien

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Fazit

Diese Wohnung vereint:

• Erstklassige Bauqualität


• Technisch neuwertigen Standard


• Ruhige Lage mitten in der Stadt


• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten


• Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht

Ein ideales Zuhause für Menschen, die städtisches Leben mit Ruhe, Stil und Qualität verbinden möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506111258316161c7cbfc047