Smart wohnen mit Stil – Gartenwohnung mit grüner Energie am Mörikeweg

Smart wohnen mit grünem Gewissen

Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.

Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 82,64 m² und 23,86 m² Terrasse + Eigengarten 61,38 m²


• 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengarten (1 Schlafzimmer mit Schrankraum)


• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten


• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken


• WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum


• Kellerabteil


• Fixpreisgarantie


• Barrierefreiheit


• elektrische Rollläden mit Fernbedienung

Kaufpreis Wohnung: € 504.150,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00



Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 309,30

Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 59,50

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,31

Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

 

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!

 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202407241314351008042aa01db