Genießen Sie Barrierefreiheit und modernster Heiz- und Klimatechnik und halten Sie Ihren ökologischen Fußabdruck klein
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4020 Linz, Oberösterreich
Genießen Sie Barrierefreiheit und modernster Heiz- und Klimatechnik und halten Sie Ihren ökologischen Fußabdruck klein
Objektbeschreibung
Interessiert?
Jeden Mittwoch zwischen 15:00 und 16:00 haben Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung ohne Voranmeldung. Treffpunkt ist der Eingang Ramsauerstraße 80.
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.
Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.
Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 84,99 m² und 23,61 m² Terrasse:
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer
WC
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung : € 420.500,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten,
Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 310,34.
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag,
Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Deckenkühlung
- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
- Photovoltaik-Module am Dach
- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Fußbodenheizung
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
- Einzelwohnraumlüftung
- elektrische Raffstores
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze (optional mit Ladermöglichkeit für E-Autos)
- Grünlage
LAGE:
Verkehr:
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 1 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km
Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
Bahnhof OED: 1,5 km
Kinder:
Kindergarten (mehrere): 500 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
Universität: 13,5 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 100 m
Apotheke: 300 m
Ärztezentrum OED: 300 m
Zentrum OED: (EKZ) 300 m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 100 m
Welnessoase Hummelhof: 600m
Hummelhofwald: 600 m
Skater-/BMX-Bahn: 400 m
Sportpark Lissfeld: 400 m
Morgentau-Garten: 350 m
A7-Landschaftspark: 400 m
Fitnessstudio: 50 m
Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 km
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC202307031020151801b23cf3704
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
WAG Wohnungsanlagen GmbH
Frau Beratung und Verkauf