**VERKAUFT**Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, Nähe Brucknerhaus

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, Nähe Brucknerhaus 

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom bekannten Brucknerhaus entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon mit Blick ins Grüne und eine einladende Loggia machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). 

Ein großzügiger Vorraum führt Sie in das helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur geschützten Loggia – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Kinder- oder Arbeitszimmer punktet mit einem eigenen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche ist funktional und zentral gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia - Balkon - Küche  - Badezimmer - WC - Abstellraum 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Brucknerhaus und zur Donau. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt von Linz sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Sie haben Interesse?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250403142206680f3dab80e02