Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu verkaufen!

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen!



Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum liegt dieses wunderschöne Architektenwohn-/ und Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse.

Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,87m² inkl. einladender, ca. 7,50m² großen, verglasten Loggia.

Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Dezember 2024 befristet vermietet und somit ab Jänner 2025 beziehbar.



RAUMAUFTEILUNG:

- Diele

- Wohn-/Essbereich mit HAKA-Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer samt Toilette

- Loggia



Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen, naturgeölten Eichenböden und das Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen in schönster Marmoroptik ausgestattet.

Darüber hinaus wurde das Waschtischbecken (ohne Unterbau!) in einem zeitlosen und modernen, weißen "Mineralmarmor" gestaltet.

Zur idealen Beschattung der Innenräume bieten sich die bereits eingebauten elektrischen Raffstores an.



Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.



Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).





Kaufpreis: € 349.000,00

Für die bereits vorhandene, vollausgestattete Küche fällt zusätzlich eine Ablöse in Höhe von 8.280,00€ an.

Bei 20% Eigenmittel ist eine monatliche Rate von ca. € 1.280,- mit einem Fixzinssatz unter 3% möglich. Nähere Details gerne auf Anfrage.

Widmung: Kerngebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241115124851200dc668178df