Wohnen in Bestlage - Ihr neues Zuhause am Linzer Froschberg - Ruhige Lage in Stadion Nähe

Diese ca. 90m2 wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine erstklassige Lage in Linz-Froschberg, unweit des Stadions. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist durch ihre Raumaufteilung perfekt für Familien geeignet.

Highlights der Wohnung:

• Helle & großzügige Räume – Perfekte Raumaufteilung mit viel Tageslicht


• Wohnfläche: ca. 90 m²


•  Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia


• Exklusive DAN-Küche – Hochwertig und voll ausgestattet mit AEG und Siemens Geräten (Ablöse: € 3.500,- nicht im Kaufpreis inkludiert)


• 3 Schlafzimmer – 1 Elternschlafzimmer & 2 Kinderzimmer


• Loggia mit traumhafter Aussicht über Linz und ins Grüne


• Eigenes Kellerabteil & Parkplatz (Ablöse für Parkplatz: € 6.500,- nicht im Kaufpreis inkludiert)


• Elektrik saniert – Moderne und sichere Elektroinstallationen


• erneuerter Durchlauferhitzer für Warmwasser – Energieeffiziente Warmwasserlösung

Perfekte Lage – Stadtnah & Naturverbunden

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz am Froschberg, in unmittelbarer Nähe zum Stadion. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur: Schnell in der Stadt, schnell im Grünen!

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden - ob ein Spaziergang durch den nahegelegenen Bauernbergpark, sportliche Aktivitäten im Sportpark Lissfeld oder ein entspannter Nachmittag in einem der gemütlichen Cafés der Umgebung.

Insgesamt bietet die Wohnung am Froschberg eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und alle die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email…) bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Michelle Hörletseder

Tel.: 0664 23 22 276

Mail: m.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250129175124379d0cff489c5