Entzückende geförderte und daher leistbare Wohnung in der SolarCity - sofort beziehbar, direkt vom Eigentümer: Ideale Single oder Pärchenwohnung!

4030 Linz, Oberösterreich

Entzückende geförderte und daher leistbare Wohnung in der SolarCity - sofort beziehbar, direkt vom Eigentümer: Ideale Single oder Pärchenwohnung!

Objektbeschreibung

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :



Wohnen in der jungen Sonnenstadt!



Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling.



Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.



Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.



Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon

Vorraum

Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Fenster

WC mit Handwaschbecken und Fenster

Abstellraum

Kellerabteil

Überdachter Abstellplatz



Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 209.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 49.111,05 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).



Monatliche Kosten inklusive Carport (Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung) € 241,71





Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):



Eigenleistung: € 70.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)

Darlehensbetrag: € 89.889,00

Laufzeit: 25 Jahre

Monatliche Rate: € 444,--



 



Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.



 



 



 



 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <150m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <725m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202211041753181827dce5f3f0d

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 209.000,00
  • Betriebskosten
    € 115,50 inkl. USt.
  • Außencourtage
    PROVISIONSFREI
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2003
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.98
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    56m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Immobilien Informationen

209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB