SolarCity: Familienwohnung in grüner Erholungslage und dennoch beste Infrastruktur - gefördert und sofort verfügbar inklusive Tiefgaragenstellplatz + bei Bedarf auch Zweiten!

Linz / Solar City Pichling / Orionstraße:



Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" solarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet.

Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.



Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.



Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 75,51 m² inklusive Balkon

Flur

Einladender Wohn - Essbereich

Küche

2 Schlafräume

Badezimmer mit Badewanne

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz



Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.

Energiebedarf: HWB 50, fGee 0,76



Monatliche derzeitige Kosten: Wohnung ca. € 257,55 und für den Tiefgaragenplatz ca. € 34,72 (die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Ust.)



Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 249.000,00

Dieser Preis beinhaltet das offene Landesdarlehen für die Wohnung (ca. € 57.238,32) und den Tiefgaragenstellplatz (ca. € 4.925,06).

Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit möglich.



Beziehbar nach Vereinbarung



Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung (auch für den Restbetrag nach Abzug des Landesdarlehens)

zusammenzustellen, zum Beispiel:



Finanzierungsbedarf bei Übernahme des Landesdarlehens - Eigenmitteleinsatz:



Monatliche Rückzahlung: € 578,00

Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 70.000,00

Bankdarlehen: € 116.837,00

Laufzeit: 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)



Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.

Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, E-Mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über

unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.



Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024073113082157425f94e784e