Leistbare Wohnung in bester Urfahraner Zentrallage mit großem Gestaltungsfreiraum - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14: PROVISIONFREI!



Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei:

Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine

richtig nette Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor

allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.

Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche,

(Extra-)WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon

• Flurbereich

• 3 Räume

• Küche

• Badezimmer mit Wanne und Fenster

• WC

• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese

Wohnung aus:

• Schulen

• Kindergärten

• Ärzte

• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)

• Anbindung an die A7

• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand

• Sporthallen

• Pöstlingberg

• Pleschingersee



Kaufpreis: € 235.000,00



Derzeitige mtl. Kosten: € 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.)

Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch

HWB : 120 kWh/m²a



GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Rückzahlung: € 766,00

Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00

Bankdarlehen: € 155.000,00

Laufzeit: 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

 

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <475m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <225m
Universität <850m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240711105301707a582bbf892