Grün Wohnen am Puls der Stadt: Sonnige Eigentumswohnung im neuen Graumann-Park

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND

www.graumannpark.at

 

Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park

Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett.

Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:

• 35 – 134 m² Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)


• Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe


• Balkone und Terrassen


• Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) und Bauteilaktivierung


• Eine nachhaltige PV-Anlage


• Tiefgaragenplätze

 

Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:

• Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m² Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern


• Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre


• Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt


• Zentrale Paketboxen


• Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen


• Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz

 

Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet:

• Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung


• Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten


• Barrierefreiheit


• Modernste Sicherheitsstandards


• Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung

 

Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unterwww.graumannpark.at.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <7.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <175m
Universität <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.300m
Flughafen <4.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025051607581753361d921be36