SINGLE-PÄRCHEN-ANLEGER AUFGEPASST !!

4060 Leonding, Oberösterreich

SINGLE-PÄRCHEN-ANLEGER AUFGEPASST !!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind modern und geschmackvoll eingerichtet, sowie mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. 



Diese Wohnung ist als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite.



Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:





- Einbauküche mit Miele-Geräte ist im Kaufpreis inkludiert

- Balkon Gartenseitig 

- elektrische Markise mit Fernbedienung 

- Gemeinschaftsgarten

- eigener Stellplatz im Kaufpreis inkl. und Gästeparkplätze vor dem Haus 

- großes Kellerabteil 

- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel



 



 



 



 



Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!



 



Faton Asllani



Geschäftsführung



Mobile: +43 676 94 33 999



Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 



Office: +43 650 60 07 893



faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 



 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20221219154207743bc07c03baa

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Betriebskosten
    € 122,25 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1996
  • HWB
    63.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.32
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

LA-Homes Immobilien GmbH

Herr Faton Asllani

Immobilien Informationen

2
Zimmer
45m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB