Charmante Familienoase in malerischer Umgebung!

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet.

Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt.



Raumaufteilung:

Wohneinheit OG (ca. 104 m2):

• Geräumiges Wohnzimmer

• Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich

• Drei komfortable Schlafzimmer

• Badezimmer

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung



Wohneinheit EG (ca. 89 m2):

• Großzügiger Wohnbereich

• Ausgestattete Küche mit Essbereich

• Drei gemütliche Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer

• Abstellraum

• Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur

Weitere Merkmale:

• Garage

• Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen

• Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde



Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.



Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlichberaten werden.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Sanver Bekir

Tel.: +43 676 54 41 992

Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032518080536959494a66b6