Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.

 

 

 

Worum geht es?

• Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².


• Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.


• Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.

 

 

Ihre Vorteile

• Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.


• Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.


• Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.

 

 

Warum jetzt investieren?

 

Dieses Projekt kombiniert finanzielle Sicherheit mit einer nachhaltigen Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines professionell entwickelten Immobilienprojekts zu werden – so, wie es große Investoren tun.

Unsere Bauweise:

!!!!!! WERROHAUS !!!!!!

 

NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.

 

Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!

 

Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.

 

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  Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!

  
  

 

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  Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.

  
  

 

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  Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.

  
  

 

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Immobilienbeteiligung

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411221222133099bb82b2ab5