Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnnutzfläche von rund 53 m², 2 Zimmer


• Kunststofffenster


• Pellets-Zentralheizung 


• Küche inkl. Gerätschaft inkludiert


• Wohnung befindet sich im Erdgeschoß


• Generalsaniert


• aktuelle Nettomiete: € 467,54


• Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 116.400,00 inkl. 20% USt)

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung

Infrastruktur:



Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:



Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr

Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum

Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:



Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 

Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 

Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412162037379744f8571d80f