Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnnutzfläche von rund 44 m², 2 Zimmer


• Kunststofffenster


• Gastherme, per Radiatoren


• Wohnung befindet sich im Erdgeschoß


• sanierungsbedürftig


• aktuell vermietet: Nettomiete € 354,09


• Mietvertrag unbefristet


• Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 82.800 inkl. 20% USt)


• optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 10.000 gekauft werden

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler

Infrastruktur:



Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:



Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr

Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum

Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:



Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 

Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 

Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2023123111240737014f6092b8d