Gartenwohnung in ruhigem Wohngebiet. - Einkauf und Bahnhof fußläufig. - Garage und Keller inklusive!

Diese gepflegte Gartenwohnung mit 3-Zimmern befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchdorf an der Krems.

Die Wohnung bietet einen optimierten Grundriss, einen eigenen Garten mit teilweise überdachter Terrasse sowie ein großes Kellerabteil und einen Garagen-Stellplatz inklusive.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Ruhige Wohnlage in Kirchdorf.


• Infrastruktur fußläufig erreichbar.


• Rund 74 m² Wohnfläche + Terrasse und Garten.


• Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz.


• Keller und Garage inklusive.


• Hochwertige moderne Küche.

 

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 74 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf: Einen Eingangsbereich und Vorraum, ein großer Wohnraum mit anschließender getrennter Küche, zwei Zimmer, ein Bad und getrenntes WC sowie ein Abstellraum.

Vom Wohnraum ist der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit ca. 12 m² und folgendem Garten (ca. 40 m²) gegeben.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 12 m² weiterer Abstellfläche und ein Garagen-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und saniert.

Das Gebäude wurde erst 1999 in Massivbauweise errichtet, ist von der Substanz in gutem Zustand und wird ebenfalls laufend erhalten.

Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fernwärme-Zentralheizung.

Der Bezug ist Ende ab sofort möglich.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

David Schnallinger

+43 664 468 54 64

d.schnallinger@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411151714351209c6fccd115