Gartenwohnung mit sonniger Terrasse in Waldneukirchen

4595 Waldneukirchen, Oberösterreich

Gartenwohnung mit sonniger Terrasse in Waldneukirchen

Objektbeschreibung

Gartenidylle mit sonniger Terrasse!



Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Fenster, separates WC sowie ein Abstellraum machen die Wohnung auch funktional zu einem kleinen Raumwunder.



Ein Highlight ist die großzügige Freifläche mit Terrasse und Gartenanteil – perfekt für Sommerabende, Hochbeete oder kleine Familienfeste im Grünen.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Garten und Natur.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250422141913104a147737148

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Gartenfläche
    26m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    23m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

BL Immobroker GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
58m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge