Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten!

4595 Waldneukirchen, Oberösterreich

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten!

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen mit überdachter XXL-Terrasse



 



Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine großzügige überdachte Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Der offene Wohn-Essbereich mit fast 25 m² bildet das Zentrum der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse.



Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Parkettböden, hochwertige Fliesen und Sonnenschutz inklusive.



Optimal für Paare oder kleine Familien


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202504221426079182b933fb24a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 255.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Gartenfläche
    30m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

BL Immobroker GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Immobilien Informationen

255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge