Anlegerhit in Wels - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels

Anlegerobjekt in Toplage von Wels – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, befristet vermietet

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wels – nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Traun entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, Bad, WC sowie eine ca.8,5 m² große,  Loggia, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert. 

Die Immobilie ist befristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3%.

Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit Potenzial.´

Der Eigentümer verkauft weitere Wohnungen, diese können im Paket erworben werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202504221459059410ed39413e5