Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Wels-Nord – Voll aufgeschlossen & ohne Bauzwang

Dieses großzügige ca. 730 m² große Eckbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage in Wels-Nord. Die voll aufgeschlossene Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus – ohne Bauzwang!

Die Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und die Verkehrsflächenbeiträge wurden bereits bezahlt. (Versorgungsleitungen liegen bereits an der Straße.)

Highlights des Grundstücks:

• Ca. 730 m² Grundstücksfläche 


• Ruhige Siedlungslage in Wels-Nord – perfekte Kombination aus Erholung & Stadtnähe


• Voll aufgeschlossen – Wasser, Kanal, Strom bereits vorhanden


• Kein Bauzwang 


• Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung ins Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe

Lage – Wels-Nord:

Das Grundstück liegt in Wels-Nord, einer beliebten Wohngegend, die sich durch viel Grün, eine ruhige Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Welser Stadtzentrum sowie die Autobahn A25 und A8, wodurch sowohl Linz als auch andere Städte der Region schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

1. Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs


2.  Bildungseinrichtungen – Kindergärten & Schulen in kurzer Entfernung


3. Öffentliche Verkehrsanbindung – Busverbindungen Richtung Stadtzentrum


4. Freizeit & Erholung – Spazier- & Radwege, Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Wels zu sichern – ohne Zeitdruck zur Bebauung und mit maximaler Flexibilität für Ihr zukünftiges Zuhause!

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Michelle Hörletseder

Tel.: +43 664 23 222 76

Mail: m.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250323142726518217eb1af9f