Ihr neues Zuhause in Wels – Gemütliche Wohnung in zentraler Lage

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wels – ca. 86 m² mit Loggia!

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung


•  Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht


• Zwei geräumige Schlafzimmer für individuelle Nutzung


•  Sonnige Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen


• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - saniert mit moderner Ausstattung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger. 

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigen Wohnbereichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Lebensqualität verbinden möchten.

Besonderes Highlight:

Zukunftsprojekt „Welser Central Park“ – Neues Stadtquartier mit 40.000 m² Parkfläche bis 2027

Mit dem „Welser Central Park“ entsteht bis 2027 eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte in Wels. Auf dem Gelände der ehemaligen Messehallen wird ein modernes, nachhaltiges Quartier geschaffen, das urbanes Wohnen, Arbeiten und Erholen vereint.

Grüne Oase im Herzen der Stadt

Kernstück des Projekts ist ein 40.000 m² großer Park, der als neue grüne Lunge von Wels dienen wird. Mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Erholungsbereichen wird ein einzigartiges Naherholungsgebiet direkt im Stadtzentrum geschaffen.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Hörletseder

Tel.: +43 664 23 222 75

Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250201204915315bb038b9ebf