Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

4645 Grünau im Almtal, Oberösterreich

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet viel Platz für Familien, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten:





  • Großzügige Wohnräume: Drei helle Zimmer mit jeweils über 20 m² – perfekt für Eltern, Kinderzimmer oder ein Homeoffice.




  • Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne.




  • Eigenständige Heizungsanlage




  • Modernisierte Fenster & Vollwärmeschutz (2003)




  • Garten: Platz zum Spielen




  • Praktischer Grundriss: Flur mit Stauraum und zusätzliches Kellerabteil für Fahrräder, Spielsachen oder Vorräte.




  • Badezimmer & separates WC





 



Gestalten Sie Ihr Familienparadies – schaffen Sie Ihr eigenes Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!



Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um mit Liebe und Eigeninitiative ein Zuhause zu schaffen, in dem die ganze Familie glücklich sein kann.



 



Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250804140205315acf4ed8300

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1967
  • HWB
    55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.2
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Sueno Immobilien GmbH

Herr Dr. Georg Traunwieser

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge