EIGENTUMSWOHNUNG IN BAD WIMSBACH - 4 ZIMMERWOHNUNG IM GRÜNEN - TOP 05 - ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEIT VOM LAND OÖ - 1,5 % FIXZINSSATZ

Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße 4654 Bad Wimsbach-Neydharting besticht durch moderne, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Nutzfläche und ein gehobenes Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Abende auf der großzügigen Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine stressfreie Mobilität.

Dieses Angebot bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis in einer reizvollen, grünen Umgebung – ideale Perspektiven für komfortables, wertbeständiges Eigentum.

Top Neubauprojekt in Bad Wimsbach - nachhaltiges Wohnen im Grünen - flexible Finanzierungsmöglichkeiten!

Entdecken Sie modernes Design und hohe Lebensqualität in Bad Wimsbach!

Unser Neubauprojekt bietet Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise

Highlights:

* hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort

* Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten

* zeigemäße Bausweise mit attraktivem Wertzuwachs

* durchdachter, kompakter Grundriss

* Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur

* Neubauprojekt mit modernem Design 

* Top Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar

* Wertstabilität

Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen!

Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.500,00 Euro 

Freistellplatz zum Kaufpreis von 5.500,00 Euro 

Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %,

- etwaige Finanzierungskosten

- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <3.525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <50m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <3.350m
Polizei <8.375m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <6.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251114104548104010e84409a