Schönes Baugrundstück in sonniger Lage

Dieses außerordentlich schöne, süd-östlich abfallende Grundstück bietet sich perfekt für ein Einfamilienhaus an. 

Aufgrund der wunderschönen Lage und Ausrichtung, haben Sie hier sehr viele Möglichkeiten.

Von einer tollen Frühstücksterrasse im Osten auf welcher Sie schon in den frühen Morgenstunden die Sonnenstrahlen bei einer guten Tasse Kaffee genießen können, über einen schön angelegten Garten mit Pool bis hin zu einem möglichen Wintergarten, sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Bei dem 550m² große Grundstück  sind die aktuellen Wasser und Kanalgebühren zum Großteil schon entrichtet. Allfällige Anschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden seitens der Gemeinde bei Bebauung noch vorgeschrieben. 

Da es für dieses Grundstück keinen Baulandsicherungsvertrag gibt, haben Sie hier auch keinen Bauzwang seitens der Gemeinde.

Auch wird man nicht mittels Bebauungsplan eingeschränkt, es gelten die Vorschriften der OÖ-Bauordnung

 

Für offene Fragen, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder via Direkt-Anfrage zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20231013095526997748b92b596