Exklusives Ziegelmassiv-Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung in Diersbach, Mitterndorf

4776 Diersbach, Oberösterreich

Exklusives Ziegelmassiv-Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung in Diersbach, Mitterndorf

Objektbeschreibung

 



Dieses moderne Doppelhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Bauweise und zeitgemäßer Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie.



Erdgeschoss – Herzstück des Hauses



Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.



Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort



Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.



Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik




  • Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz

  • Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

  • Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl

  • Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz



Ihre Vorteile auf einen Blick:




  • Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach

  • Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept

  • Großzügiger Garten und Sonnenterrasse

  • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik



Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein modernes und behagliches Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie!



 



 



 



 



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240819121029248268c1bbeaa

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    137m²
  • Grundstücksfläche
    400m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Herr André Hanusch

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
137m2
Wohnfläche
400m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB