Zentral gelegenes Grundstück mit Widmung Geschäftsfläche in Attnang-Puchheim zu verkaufen!

Gewerbegrund in 4800 Attnang-Puchheim zu verkaufen! - keine Teilung möglich!



GRUNDSTÜCKE:

- .1301 mit ca. 2.652m²

- 1440/6 mit ca. 315m²

- 1440/7 mit ca. 225m²

- 1440/8 mit ca. 619m²

- 1440/12 mit ca. 1038m²

- 1440/13 mit ca. 72m²

- 1440/16 mit ca. 196m²

- 1440/17 mit ca. 662m²

- 1440/22 mit ca. 310m²

- 1440/23 mit ca. 730m²

- 1440/26 mit ca. 2300m²



- 1440/10 mit ca. 510m² (eingeschlossenes Grundstück eines anderen Eigentümers mit Verkaufsbereitschaft)



= GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 9.119m² (ohne GST-Nr. 1440/10)



Widmung:

Geschäftsgebiet ohne Lebens- und Genussmittel (Fachmärkte) und Beschränkung auf Verkauf von Möbel und einschlägigen Waren der Raumausstattung.

Auf dem Grundstück stand ein Möbelhaus, welches in der Zwischenzeit abgerissen wurde.



Die Gemeinde wünscht sich eine Nutzung des Grundstückes in Form von Einzelhandel, dabei wäre ein exquisiter Lebensmittelhandel von großem Vorteil.

Man kann daher bei der Umwidmung des Grundstückes mit der Unterstützung der Gemeinde rechnen.



Aufgrund der neuen Raumordnung in OÖ ist davon auszugehen, dass das Gebäude 2-geschoßig errichtet werden muss.

Somit stehen auch Mietflächen im 1.OG zur Verwertung!





KOSTEN:

- Kaufpreis: € 1.322.255,00 zzgl. USt

Widmung: Geschäftsfläche



Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin!





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024101412043615312cbcbdb9f