DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung zentral in Gmunden mit Stadt- und Traunsteinblick

Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ~80m² inkl. verglaster Loggia in zentraler Lage in Gmunden



Ein erhabener Blick von der verglasten Loggia über die Stadt vermittelt das Gefühl von Weite und der präsente Traunstein vom Wohnzimmer aus die Nähe zum Traunsee ...



Kurz einen Einkauf tätigen? In 2 Minuten zu Fuß in den Supermarkt, 5 Minuten zu Fuß zum Wochenmarkt am Rathausplatz oder vielleicht auf einen Kaffee direkt am See an die Esplanade.

In der Wohnung genießen Sie ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Durch die Fußbodenheizung in allen Räumen und die bereits vorgenommene thermische Sanierung (Vollwärmeschutz und 3-Scheiben-Fenster) ist es im Winter behaglich warm. Die Außenjalousien und die ausklappbare Markise in der verglasten Loggia bieten Beschattung und die Möglichkeit der offenen Wohnqualität im Sommer.  



- Vorraum mit viel Platz für Stauraum/Einbauschrank

- Küche mit Essecke

- Esszimmer mit der Möglichkeit zum Umbau in Kinder- oder Gästezimmer (siehe Pläne!)

- Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

- Schlafzimmer

- WC mit Waschbecken

- Abstellraum



Im Keller gibt es ein zugehöriges Abteil, Fahrradabstellplätze und einen Tischtennisraum. 



Mit dem Lift gelangen Sie auch in die Tiefgarage, wo Sie am ersten Stellplatz beim Ausgang in Ihr Fahrzeug steigen - bequemer geht´s nicht.

Auch im Garten gibt es Nutzungsmöglichkeiten und einen schattigen Spielplatz für Kinder.

Gmunden bietet eine reichhaltige Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten u.v.m.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den SEP - Einkaufspark mit vielen Geschäften und umliegenden Supermärkten. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A1 in Richtung Salzburg oder Wien ...



Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - genießen Sie bereits 2025 einen herrlichen Sommer am wundervollen Traunsee!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024122210111892627c3dca136