Mietkauf möglich - Traumhafte Doppelhaushälfte in Seenähe von Gmunden!

RARITÄT! Das wunderschöne & neugeschaffene Projekt liegt unmittelbar am Gmundner See (Gmundner AU) und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz, Ärzte, Fitnessstudio, Gasthäuser, Seehotel usw. sind alle in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu erreichen. In Massivbauweise wurde das Doppelhaus realisiert. Jetzt können Sie bei der Materialwahl noch frei mitgestalten, eine schlüsselfertige Übergabe. Sie benötigen Unterstützung für die Planung Ihrer Küche? Gerne können wir Sie auch hier unterstützen und mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Die Einheiten verfügen über eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung. Den modernen Ansprüchen gewachsen!


Das PROJEKT umfasst:
• 2 Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche mit ca. 143m² sowie 4 Zimmern
• Beide Einheiten mit Eigengarten und Terrassen
• Eigene Doppelgarage


HIGHLIGHTS:
• Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Kunststoff-Alu Fenster, Bodentief, mit 3-Fach-Verglasung
• gemauerte Zwischenwände und Betontreppen
• Garage mit elektr. Rolltor
• Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen
• elektrische Außenbeschattung


INFOS zu den Doppelhaushälften:

Erdgeschoss:

• Eingang: 5,76 m²
• Wohnraum: 44,74 m²
• Sanitärraum: 2,15 m²
• Technik-, Abstellraum 11,69 m²
_________________________________________________
Obergeschoss:

• Vorraum: 13,04 m²
• Kinderzimmer 1: 12,11 m²
• Kinderzimmer 2: 12,11 m²
• Schlafzimmer: 17,36 m²
• Schrankraum: 4,28 m²
• Abstellraum: 3,98 m²
• Bad 1: 8,27 m²
• Bad 2: 7,85 m²
_________________________________________________
• Loggia: 5,49 m²
• Terrasse: 12,06 m²
• Doppelgarage: 38,41 m²
_________________________________________________

GESAMT: 143,34 m²


geplante Fertigstellung: Ende August

Vereinbarungen bzgl. Mietkauf sind mit dem Verkäufer des Objektes zu besprechen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…


Ihr Ansprechpartner:
Herr Harald Wilhelm Günther, dipl. IM
Tel.: 0664 518 03 69
Mail: h.guenther@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240111142842339515fddecd5