Historische Liegenschaft bestehend aus Restaurant und Wohnung in Ampflwang
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4843 Ampflwang im Hausruckwald, Oberösterreich
Historische Liegenschaft bestehend aus Restaurant und Wohnung in Ampflwang
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Das voll erschlossene und in idealer Lage befindliche Gewerbeobjekt im Zentrum von Ampflwang im Hausruckwald besticht durch viele Facetten und Umsetzungsmöglichkeiten! Das historische Gebäude, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde und als großräumige Lederfabrik diente, entwickelte sich zu einem wichtigen Arbeitgeber und Frequenzbringer in der Region. Durch diverse Um- und Ausbauarbeiten befindet sich heute im Erdgeschoss ein geschmackvoll eingerichtetes Gastronomielokal, mit hochwertig ausgestatteter Betriebseinrichtung und großzügigem Platzangebot.
Ebenfalls für genügend Stauraum sorgen die Kellerräume die sowohl über das Geschäftslokal, als auch über eine Rampe vom Innenhof direkt zugänglich sind.
Die komfortable Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit 5 Zimmern, einer geräumigen Wohn- Essküche, separater Toilette und einem Badezimmer für ein großzügiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein zusätzlicher, geräumiger Dachboden sorgt für weiteres Potenzial und Stauraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen einladenden, süd - östlich ausgerichteten Gastgarten, der zum Verweilen und Kraft tanken einladet. Weiters werden ausreichend Parkflächen am eigenen Parkplatz für eine bequeme Anreise der Gäste zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240511205623044ea277927f1
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Mayrhofer GmbH
Herr Manfred Wagner