Einfamilienwohnhaus in Thomasroith

Einfamilienwohnhaus in Thomasroith

 

Zum Verkauf steht das ab dem Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnhaus mit Carport und Garage in der Herrengasse 10 in Ottnang am Hausruck (Ortsteil Thomasroith) in einer schönen ruhigen Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt 649 m².

 

Haus und Ausstattung:

Wohnfläche ca. 140 m²

Garage und Lager ca. 34 m²

Carport ca. 37 m²

Partystüberl ca. 8 m²

Überdachte Terrasse ca. 32 m²

Aufgang zur Flachdach Terrasse oben ca. 23 m²

Balkon oben ca. 8 m²

Ein kleiner Gewölbekellerraum

Kunststofffenster 3-fach Verglasung

Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern

Haustüren aus Kunststoff

Rollladengaragentor mit Kurbel

Fernwärmeheizung mit Heizkörper

Warmwasserboiler 200 Liter

Böden in Laminat und Fliesen

Innentüren weiß

Dach mit Kaltdach und Eternitdeckung Baujahr 2021

 

Erdgeschoss:

Hauseingang zum offenen Vorraum mit Garderobe und Kellerabgang

Holzwendeltreppe zum Obergeschoss

Moderne Einbauküche mit Küchenblock

Essbereich mit Essgarnitur und Tisch

Helles Wohnzimmer

Büro oder Hauswirtschaftsraum

Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Schlafzimmer

Separates WC

Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten

 

Obergeschoss:

Holzwendeltreppe mit Vorraum

Kinderzimmer 1 mit Balkon

Kinderzimmer 2 mit Dachterrasse

WC und Bad mit Dusche

 

Außen:

Zwei sonnige Terrassen mit traumhafter Fernsicht

Stahlwandpool mit Chloranlage (ca. 3 Jahre alt) 7 x 3,5 x 1,2 Meter und Technikbox

Gepflegte Gartenanlage mit abgesetzten Ebenen und Feuerstelle

PKW Stellplatz

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Thomasroith. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gasthäuser sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegen nur ca. 20 Minuten entfernt.

 

Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern.

 

Alois Mairinger  0676 520 519 0

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251013094627393633225586d