Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Willkommen zu dieser ansprechenden Erstbezugswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Terrasse und einem eigenen Gartenbereich einlädt. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem 2023 liebevoll sanierten Zweifamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 107 m² bietet ein behagliches Ambiente, das durch einen beheizten Wintergarten ergänzt wird – ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die Wohnung besticht durch eine moderne Wohn-Essküche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer und ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss dieser Wohnung. Im Außenbereich stehen ein weiterer Abstellraum sowie ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Die Großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Elektrische Rollos bieten nicht nur Schutz vor Sonnenlicht, sondern auch Privatsphäre. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss sowie einem Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403251807327224d43bed7b6