Familienhaus in Schalchen

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in idyllischer Dorflage

In einer ruhigen und beschaulichen Siedlungslage, umgeben von Natur und eigenem Gartenanteil, steht ein Haus mit ca. 520m² Grundstücksgröße zum Verkauf. Dieses Objekt, mit der Widmung "Dorfgebiet", bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftigen Besitzer. Mit einer Pelletheizung, teilweise erneuerten Fenstern und Haustüren sowie einer Garage, ist die Basis bereits gelegt, um aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause zu machen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung, fernab vom Trubel der Stadt, inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und der eigene Gartenanteil ermöglicht es, die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Trotzdem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Naturliebhaber macht.

Grundstück:
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 520m² haben Sie ausreichend Platz für Gartengestaltung, Spielplatz für Kinder oder sogar den Anbau von Gemüse und Blumen. Der private Gartenanteil bietet Privatsphäre und Raum für Ihre kreativen Ideen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende.

Heizung:
Das Haus wird derzeit mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt. Dies sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Zustand:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die teilweise erneuerten Fenster und Haustüren sind bereits ein guter Startpunkt für Renovierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Das Objekt wird geteilt, und ein Wohneigentum wird durch ein Nutzwertgutachten gegründet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Zukunft dieses Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Garage:
Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieausweis:
Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Arbeit und wird zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Adel
Tel.: 0664 548 94 71
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240111142436328c7e1124489