Traumhafte EG-Wohnung mit Pool und Teich

Trautes Heim, Glück allein! ...eine Wohnung auf die man sich nur freuen kann!
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Pool, Terrasse und Teich.

Diese wunderschöne Wohnung in qualitativer Bauweise hat tatsächlich Urlaubsflair!
Das 4-Parteien-Haus befindet sich in relativ ruhiger Lage (Sackgasse), das angrenzende Grundstück dahinter ist Grünland und aktuell unbebaut.

Das Highlight dieser exklusiven Wohnung ist ein privat Pool sowie ein angelegter Teich.
Diese Ruheoase lädt zum Entspannen und Träumen ein!
Die Privatsphäre ist im Garten durch einen Sichtschutz gesichert.

Einteilung der Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Wohnzimmer
- Küche
- die Garage wird aktuell als Büro genutzt

Eine Gesamtnutzfläche von über 133 m² sorgen für viel Platz und lassen Wohnträume wahr werden.
Zur großzügigen Terrasse gelangt man entweder durch die Küche oder das Wohnzimmer.
Beheizt wird die lichtdurchflutete Wohnung mittels Erdwärme über die Fußbodenheizung.
Die dazu gehörende Garage wurde vom Eigentümer umfunktioniert und wird aktuell als Büro (inkl. Küchenzeile) genutzt.

Ein Carport ist ebenso Bestandteil dieser einzigartigen Wohnung.

Lage:
Das Objekt befindet sich am Dorfrand in Helpfau-Uttendorf und nur wenige Minuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schule usw.

Das Inventar, die Küche sowie die Schlafzimmermöbel welche aus Vollholz bestehen kann man nach Absprache gegen Aufpreis erwerben.


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240111143912884d631a13469