Charmante 2-Zi-Wohnung mit viel Grün und familiärem Umfeld

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg-Maxglan bietet klassischen Altbau-Charme gepaart mit gepflegtem Zustand. Sie verfügt über eine Wohnküche, die durch ihre helle und zeitlose Ausstattung besticht, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Alle Räume, einschließlich des schlicht und modern gefliesten Badezimmers, sind vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung strahlt durch den Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre aus.

Besonderheiten der Wohnung:

• Helles, zeitloses Design in der Küche


• Beheizung über eigene Gastherme - inkl gesonderter Abrechnung direkt über die Salzburg AG


• Gepflegtes, schlicht gefliestes Bad mit WC


• Altbaustil in guter Erhaltung, kombiniert mit modernen Akzenten


• Praktischer Vorraum mit direktem Zugang zu allen Zimmern


• Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre

Gebäude und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist – perfekt für erholsame Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Fahrradraum zu nutzen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein familiäres und freundliches Miteinander aus, was das Leben hier besonders angenehm gestaltet.

Lage: Maxglan ist ein gefragter Stadtteil, der Ruhe und Zentrumsnähe ideal vereint. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Kaufpreis: € 220.000,-

Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, den Charme einer attraktiven Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06645363161 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408131607400975397167ba2