Charmantes Geschäftslokal in begehrter Lage an der Salzach

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Saint-Julien-Straße! Diese exklusive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Passage in einem Wohn-/Geschäftshaus und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Highlights des Objekts:

• Lage: Direkt an der Salzach, in einer Passage.


• Fläche: Ca. 52,5 m² optimal aufgeteilt in zwei Räume.


• Schaufensterfront: Beeindruckende 12 m² Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.


• Sanierung: 2016 umfassend und geschmackvoll saniert, mit viel Liebe zum Detail.


• Ausstattung:
  
  
  
  • Moderne Teeküche mit Geschirrspüler.
  
  
  • Gäste-WC für Ihre Kunden.
  
  
  • Großer Einbauschrank (Tischlerverbau) für zusätzlichen Stauraum.
  
  
  
  

Nutzungsmöglichkeiten:

Das charmante Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszweige wie z.B.:

• Schmuckgeschäft


• Beautysalon


• Studio


• Friseursalon


• Schneiderei


• Büro oder Praxis

Weitere Vorteile:

• Bestandsfrei: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.


• Parkmöglichkeiten: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


• Betriebskosten: € 323,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Sanver Bekir

Tel.: +43 676 54 41 992

Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240613153425168aec5614820