Gartenwohnung im Stadtteil Nonntal

5020 Salzburg, Salzburg

Gartenwohnung im Stadtteil Nonntal

Objektbeschreibung

Wunderschöne Ruhelage im Stadtteil Nonntal!

2018 errichtete Wohnanlage auf modernstem Standard.

Beheizt wird mittels Tiefenbohrung mit Fußbodenheizung!

Traumhaft schöner, ca. 105 m² großer Garten und zwei Sonnenterrassen mit gesamt ca. 30 m².



Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt!

- großer und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgängen zu beiden Terrassen!

  Sehr hochwertige Küche!



- Schlafzimmer



- Kinderzimmer/Büro



- Bad mit Wanne und Dusche



- extra WC



- geräumiger Vorraum



Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner!



Kellerabteil ca. 4 m²



Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann ebenfalls dazu gekauft werden!



 



Eine wirklich wunderschöne Wohnung mit einem tollen Garten!



 



Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter +43 664 75022930 Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH.



 



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202506201914198116274180dca

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 786.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2018
  • HWB
    27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.11.2025, ab 01. 11. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Gartenfläche
    100m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Walter Hickersberger

Immobilien Informationen

786.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB