K3! Salzburg - Nord - Nachfolger für gutgehenden Betrieb - Baunebengewerbe - gesucht - inkl. Übernahme Kundenstock!

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!

Sie können wählen:

• entweder nur die Immobile


• oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH

Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.

Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären

Bauwerkskörper dar.

Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.

(Windwächter & Lichtstärkenfühler)

EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.

Überwachungskammeras installiert

Klimanalage vorhanden

Neue PV-Anlage auf dem Dach

PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden

Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.

Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße  enthalten

ERDGESCHOSS   119,00 m²  Nutzfläche

• 50,62   Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)


•   8,25   WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)


• 27,28   Lager


• 29,08   Lager


•   3,71   Technik

OBERGESCHOSS   117,25 m²   Nutzfläche

• 20,41   Büro


• 15,32   Büro


• 71,08   Büro


•   6,30   Teeküche


•   4,14   Technik

Gesamte Nutzfläche   236,25 m² 

zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich

*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240208133508475a5572c9332