Ruhiges Haus mit XXL-Garten und Grünblick in Taxham!

5020 Salzburg, Salzburg

Ruhiges Haus mit XXL-Garten und Grünblick in Taxham!

Objektbeschreibung

Ein entzückendes Haus mit einem großzügigen Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Da man von der Küche aus direkt auf die sonnige Terrasse gehen kann, hat man die Möglichkeit bei Schönwetter im Freien zu essen. Und dies mit Blick auf ein freies Feld und die umliegenden Berge. Herrlich!



Derzeit wird das Haus von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Jeder Winkel des rund 100 m2 großen Hauses wurde optimiert und genutzt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:




  • EG: Eingangsbereich mit Diele; Gästebad und WC; Abstellnische; eingerichtete Küche; separates Wohnzimmer

  • OG: Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad/WC, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank

  • DG: Hier hat sich die Tochter ihr eigenes Reich geschaffen

  • KG: nur teilweise unterkellert;



Neben dem rund umlaufenden XXL-Garten gibt es noch eine Garage mit Vorplatz und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus mit Gas. Da es 1934 erbaut wurde, wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt.



Für wen eignet sich dieses Haus? Für viele Bedürfnisse: Individualisten, Jungfamilien, Visionäre, Häuslbauer, Hobbygärtner, Bauträger und andere. Durch die GFZ von 0,5 läßt sich auch ein Mehrgenerationenhaus errichten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240314134656217688ac55250

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 949.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1934
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    149.56 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1. Juli 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Grundstücksfläche
    583m²
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Promegger Immobilien

Frau MMag. Elisabeth Promegger

Immobilien Informationen

949.000,00
Kaufpreis
100m2
Wohnfläche
583m2
Grundstück
1
Garage
D
HWB