stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Salzburg-Liefering

🏚 Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Salzburg-Liefering

 

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Salzburg-Liefering. Die Immobilie umfasst ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen (EG, OG, DG) sowie eine Gesamtnutzfläche von über 300 m², inklusive Teilkeller und zwei Garagen.

 

Das Gebäude wurde bereits teilweise entkernt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für versierte Handwerker, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

 

Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Auch eine Dämmung besteht aktuell nicht. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad und WC, was vielseitige Nutzungen ermöglicht. Die Raumhöhen im EG und OG sind großteils sehr niedrig !

 

Eckdaten:

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  Lage: Salzburg-Liefering (zentral & gut angebunden)

  
  


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  Wohnfläche: ca. 240 m² (je ca. 80 m² pro Etage)

  
  


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  Nutzfläche gesamt: über 300 m²

  
  


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  Zustand: stark sanierungsbedürftig / entkernt

  
  


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  Heizung: Einzelöfen

  
  


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  Dämmung: nicht vorhanden

  
  


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  Sanitär: Bad & WC auf jeder Etage

  
  


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  Keller: teilunterkellert

  
  


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  Garagen: 2 PKW-Garagen

  
  

 

Ideal für Handwerker, Projektentwickler oder Käufer mit Blick für Potenzial.

 

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung erfolgen können.

 

Energieausweis-Hinweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

📩 Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten an:

 

Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)

Immobilienmakler | KONEX Immobilien GmbH

📧 Immobilien@konex.at

📞 +43 660 2233405

🌐 www.konex.at

📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025060319455087134ee3898b1